律师：财产过户公证不需第三人在场

 

    父母要过户财产给我，公证时哥哥是否要到场？

 

    郭先生：我们家有兄弟两人，哥哥正在坐牢，今年就要出狱了。为了避免不必要的麻烦，父母想在哥哥出来前，把属于我的那部分财产过户到我名下。请问，如果我们要做这个过户公证的话，应该到哪个公证处？是不是我家人都得在场，哥哥可以不在场吗？

 

    安律师：过户公证到你居住地所在区的公证处就可以办理。父母有权利将财产赠予任何一位子女，财产过户公证时，只需要赠予人和被赠予人在场。所以，如果你父母要过户财产给你的话，你的哥哥不需要在场。

 

    买了同事的房子，对方一直不同意过户怎么办？

 

    石女士：2005年，我买了单位同事的房子，因为当时没有大红本，所以就签了一份协议，协议上明确写着等大红本办下来后，对方要协助我办理过户，后来他们一家都搬到了北京。房子的大红本办下来后，我曾两次到北京找他们，要求过户，但是对方一直不配合。虽然他们也承认是钱的问题，但又不明确表示想要多少钱。此外，我们还发现，当时的协议只有男方一人的签字，女方没有签字，所以现在他们说是女方不同意卖房。不过，我们也有证据，能证明当时买房的钱是打到女方账户上的。我想请问，这种情况下，怎么才能让对方同意过户？是不是没有经过公证的协议在法律上得不到认可？

 

    安律师：协议就是双方当事人真实意愿的表示，只要满足了这个条件，并且，你们签订的协议里没有违反国家相关法律法规的内容，就应该是一份有效协议。而且，你们当初签的卖房协议中，也明确了卖房人的义务，如配合办理过户手续等。所以，依照目前的情形，如果再三协商不成的话，你完全有权利到法院起诉，要求对方履行协议内容，而且胜诉的几率比较大。

 

    丈夫欠了合伙人钱，我是否要替他还债？

 

    李女士：我丈夫一直在和别人合伙做生意，但是因为经营不善生意失败了，丈夫在欠了合伙人3万元的情况下，竟然出逃，我和那个合伙人都联系不到他，现在合伙人一怒之下，到法院把我和丈夫一起告了，请问我该怎么办？我是否需要承担法律责任呢？

 

    安律师：根据《婚姻法》的有关规定，夫妻双方婚姻关系存在期间内，所有的债权债务都应该由夫妻双方承担。所以，债权人向夫妻双方任何一方要求偿还债务，都是合理合法的，作为妻子，你有义务替丈夫归还欠款。

 

    签了转让协议，对方是否可以反悔？

 

    马先生：半年前，我租了一间商铺开了家干洗店，当时和房东签了两年的租约。做了一段时间后，因为一些个人的原因，我把干洗店转租给了一个朋友，也和他签了转让协议。没想到，刚转给他没多久，他就说接到房东的通知，说是要在房子到期后涨房租，他觉得房租上涨后，自己将无力承担，就要和我解除当初的转让协议。请问，我朋友能不能要求解除转让合同？我该怎么办？

 

    安律师：你现在的情况，主要得看当初签订转让协议的内容，有没有预见到目前面临的问题，并且对此有没有相应的约定。比如，你们的转让协议是否明确写明房屋租期共为两年，两年期满后由朋友与房东直接签订协议，在房子没有到期前，房东不能随意涨价。如果是约定好的，那你的朋友就不能随意要求解除转让协议；如果没有以上具体约定，出现问题后就要协商处理，你有权利拒绝解除转让协议，但是如果协商不成的话，他也可以到法院起诉。